Коммунальные «скряги»

Думаете, платить за жилищно-коммунальные услуги меньше можно только во сне? Отнюдь! Экономить можно и даже  нужно за счет оптимизации расходов и учета ресурсов. И делать это позволяется сразу несколькими способами.

Для начала эксперты совету­ют обзавестись индивидуаль­ными приборами учета (ИПУ).

Честность - залог экономии

- Установка ИПУ - первый и очень важный шаг на пути к экономии коммунальных ре­сурсов, - считает руководитель городского Центра обществен­ного контроля в сфере ЖКХ Ольга Фролова. - Установите их, передавайте показания ИПУ вовремя, и это позволит изба­виться от огромных счетов за общедомовые нужды (ОДН). В доме, где каждый жилец честно платит за потребленные ресур­сы, не будет больших начисле­ний по этой строке.

К сожалению, таких «честных» домов в Воронеже сегодня совсем  немного. В большинстве случаев добросовестным жильцам прихо­дится идти на ухищрения, чтобы выведать у соседей реальные показания ИПУ и количество про­живающих в квартире людей. Нередко «нулевые» квар­тиры, в которых не установле­ны ИПУ сдают. Там проживает несколько человек, а норматив начисляют по количеству зареги­стрированных граждан, отсюда и перерасход на общедомовом приборе учета, - говорит Ольга Евгеньевна. - То, что потребили квартиранты, фактически опла­чивают соседи. Это неправильно. И некоторые собственники бо­рются с этим, подавая в ресурсос-набжающие организации (РСО) акты, в которых указано реальное количество проживающих в квар­тире людей, хоть это и не вполне законно. Пока только полиция или УФМС имеют законное право составлять протоколы о прожи­вании в квартире без регистра­ции. Но впускать ли сотрудника полиции в квартиру без ордера - это уже личное дело каждого. Так что нужно на федеральном уровне подтвердить право совета дома «считать жильцов».

Совет - голова

Ольга Евгеньевна уверена: вторым шагом на пути к эко­номии должно стать создание совета дома. Совет - это та ини­циативная группа, выбранная собственниками на общем со­брании, которая будет продумы­вать (совместно с управляющей организацией или отдельно от нее) способы сберечь лишнюю копеечку жильцов. В некоторых случаях обе функции берут на себя одни и те же люди.

К примеру, Нина Аксянова, директор ТСЖ «Радуга». В какой-то момент она осознала, что без личной инициативы добиться улучшений в обслуживании многоквартирным домом прак­тически невозможно. И взяла вопрос энергосбережения в свои  руки, уже добившись на этом поприще немалых успехов. - К вопросам энергосбе­режения мы подошли ком­плексно, - говорит Нина Викторовна. - Для начала решили вывести ИПУ электроэнергии в подъезды, что сразу значительно сни­зило затраты на ОДН. На счет­чики, которые находятся в подъезде на виду у всех соседей, не поставишь магнит, их показания не «отмота­ешь» назад, и не исказишь показания в квитанциях.

Но лиха беда начало. ТСЖ по­нравилось эко­номить, и следую­щим шагом товарищества в этом направлении стала установка в подъездах датчиков движения. - Нехитрые приборы окупи­лись буквально за пару месяцев, - делится опытом Нина Аксянова. - Если раньше по счетчику  мест общего пользования «наматывало» по 1400 киловатт, то сейчас еле набегает 400. Разница колоссальная. А после того, как мы заменили обычные лампочки энергосберегающими,
платить стали еще меньше.

Не разбазаривать напрасно

Экономить с помощью со­временных устройств можно не только на оплате электро­энергии. Львиную долю зимне­го платежа за коммунальные услуги забирает отопление. Поэтому и беречь жар от батарей надо трепетно, чтобы не приходилось потом еще и тратить киловатты электро­энергии на обогреватели. В этом может помочь установка современного оборудования.

- Самая распространенная защита жителей от лишних трат- система погодного регулиро­вания. Она позволяет экономить до 50% платы за отопление в месяцы пуска и окончания отопительного сезона, когда погода на улице «скачет» от заморозков до почти летней жары, - пояс­няют корреспонденту «Берега» в УК «Городок». – Оборудование автоматически регулирует подачу теплоносителя в дом. Например, в дневные часы температура наружного воздуха повышается, становится тепло и в квартире, люди открывают форточки и «отапливают» улицу за свой счет. Чтобы этого не про­исходило, эта система, считывая погодные данные за окном, снижает вплоть до нулевой от­метки подачу теплоносителя в дом: батареи в квартирах осты­вают. А когда к ночи темпера тура воздуха снижается, подача теплоносителя возобновляется в нужном объеме и до необходи­мой температуры.

Стоимость такого «чуда техники» в зависимости от технических характеристик существующей в доме системы отопления - 250-350 тыс. руб. Окупается оно в среднем за два отопительных сезона. Но, конеч­но, только от самих собствен­ников зависит, устанавливать ее или нет. Ведь для покупки и монтажа системы необходимо решение жильцов, а значит, про­ведение общего собрания.

В Воронеже, правда, пока не так много домов, оснащенных подобным ноу-хау. Однако те, кто уже опробовали на своих батареях и кошельке модный девайс, остались им довольны. Во-первых, они получили ком­фортную температуру в доме, во-вторых, перестали платить за воздух, а начали - за реаль­но потребленные гигакалории.

Отчаянные меры

В стремлении сэкономить можно даже вообще отказать­ся от использования тех или иных коммунальных ресурсов. воду, чтобы полилась «те­пленькая». А в это время ИПУ все кубометры запишет в рас­ход горячей воды.

Кстати, у этого варианта есть приятный «бонус»: не придется больше беспокоить­ся о плановых отключениях ресурса. Но есть и обратная сторона медали: когда сети рециркуляции восстановят, платить придется куда больше, чем соседям, пользующимся централизованным горячим водоснабжением.

Сэкономить не так уж и просто, учитывая, что многие способы требуют первоначаль­ных финансовых вложений и со­вместной работы всех жильцов многоквартирного дома. Однако попробовать сохранить деньги в кошельке все же нужно - поверь­те, оно того стоит.

Ольга Козлова
Источник: газета "Берег"