Квартира по фальшивому паспорту Паспорт нужен обязательно для любых сделок. Его предъявление успокаивает любого покупателя, но на этом этапе нужно быть очень осторожным. Немало квартир продается по фальшивым, поддельным документам, в том числе и по поддельному паспорту. Тщательно проверяйте подлинность документов и попросите юриста еще раз все проверить. Квартира без истории Если квартира продается на вторичном рынке, значит, у нее обязательно есть история, которую надо проверить. Вы должны узнать все о сделках, когда-либо проводимых с данной квартирой – кому она дарилась или кем получилась в наследство, сколько раз продавалась, кто являлся собственником квартиры на разных этапах, есть ли собственники квартиры или владельцы доли несовершеннолетние дети, не находятся ли лица, зарегистрированные в квартире в местах лишения свободы или в домах престарелых. Это обезопасит вас от появления уже после купли-продажи претендентов на уже ваше жилье. Квартира по наследству Любой специалист рынка недвижимости скажет вам, что покупать квартиру, которая была совсем недавно получена в наследство очень опасно. Не исключен тот вариант, что наследников может быть несколько и что через суд будут требовать аннулирования сделки и возврата квартиры. Дешевые квартиры – это опасные квартиры Цена квадратного метра продаваемого жилья должно соответствовать рыночной. Очень часто бывает, что дешевле и намного продают опасную квартиру по поддельным документам. Квартира может быть в аренде, а ее владелец в отъезде и в этот момент осуществляют куплю-продажу, а иногда даже оформляют несколько договоров за один день. Если цена квартиры намного ниже рыночной, это повод проявить осторожность. Квартира по доверенности Покупать квартиру по доверенности тоже рискованно, так как нередко доверенность получают силой или обманом, а потому продают квартиру.

http://www.pravoforyou.ru/