Курс рубля по отношению к валюте снижается, и по прогнозам специалистов такая тенденция может сохраняться в течение неопределенного периода времени. О том как сохранить деньги во время кризиса, рассказал Александр Орехов из RI Group - агентства недвижимости.

С 2014 года в России длится так называемый «валютный кризис», спровоцированный падением цены на нефть и зарубежными экономическими санкциями. Курс рубля по отношению к иностранным валютам резко снизился и может продолжить такую динамику. По прогнозам специалистов такая тенденция будет сохраняться в течение неопределенного периода времени.

Инфляция в России по данным стат бюро составляет 44,77 % (за последние 5 лет) и заставляет все большее количество россиян задумываться о вариантах инвестиций для сохранения денег.

Как обезопасить себя от инфляции

На сегодняшний день существует несколько распространенных вариантов инвестиций, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Вот неполный список:

• драгоценные металлы;
• иностранная валюта;
• банковский депозит;
• акции;
• недвижимость.

Драгоценные металлы

Вкладывать деньги в ювелирные изделия нужно с осторожностью. Стоимость покупки в большинстве случаев значительно превысит ту цену, за которую вы продадите украшение. Найти же выгодного покупателя в короткие сроки достаточно проблематично. Инвестирование в драгоценности имеет смысл, если у вас есть бизнес, связанный с куплей-продажей ювелирных изделий.

Если вы не связаны с этой сферой деятельности, разумнее хранить средства в золотых слитках: их можно продать в любой момент по хорошей стоимости. Золото не обесценится, вне зависимости от состояния экономики той или иной страны. Однако, есть и подводные камни, связанные с этим видом вложений. Согласно действующему Налоговому Кодексу РФ, слитки относятся к категории «имущество», а значит, вам придется уплатить НДС с операции купли-продажи., а в случае, если сделка заключается с банком, к этому прибавится 13 % подоходного налога.

Если вы покупаете памятные монеты, выпущенные Банком России, то вам также придется заплатить НДС. Однако, если вы планируете сделать долгосрочное вложение (несколько лет, а в некоторых случаях – десятков лет), покупка монет более выгодна, чем слитков: коллекционеры готовы отдать значительную сумму за редкие экземпляры. Ценность инвестиционных монет определяется процентом содержания в них драгоценных металлов. С ними вы сэкономите НДС, которые нужно уплатить за слитки, но банк все равно вычтет при операциях с ними 13% подоходного налога.

Иностранная валюта

Многие предпочитают сохранять деньги в иностранной валюте. Однако, экономическая и политическая нестабильность в мире приводит к постоянному колебанию курсов. Такие валюты, как доллар и евро, тесно взаимосвязаны, и цена на них может меняться в течение года. На курс евро негативно повлияло вхождение Греции в состав Евросоюза, но, в целом, эта валюта считается стабильной. Что касается доллара, то лучше делать краткосрочные вклады, и прежде, чем продлить срок, свериться с прогнозами специалистов, оценивающих перспективы этой валюты на ближайшие полгода. Менее популярными, но достаточно стабильными вложениями считаются британские фунты, швейцарские франки, канадские доллары и японские йены. Их курс почти не меняется и не зависит от других мировых валют. Главное достоинство хранения денег в валюте – гораздо более низкая инфляция, по сравнению с рублем. Недостаток хранения денег в валюте – так называемая «естественная инфляция» понемногу «съедает» ваши средства.

Банковский депозит

Основное достоинство банковских депозитов – вы не только сохраняете деньги, но и частично защищаете их от инфляции за счет начисляемых процентов. Максимальный процент предусмотрен за срочные вклады: доступ к средствам до истечения срока договора возможен только с потерей начисленных дивидендов. На вкладах «до востребования» процент меньше, но вы можете воспользоваться деньгами в любой момент, забрав свои средства вместе с начисленными на момент выдачи дивидендами. Еще один плюс депозита – в случае банкротства банка государство берет на себя обязанность выплатить вклад в полном объеме. Для этой цели существует специальный страховой фонд.

Главные минусы данного вида инвестиций состоят в том, что начисляемый процент меньше инфляции, а у вклада достаточно низкая ликвидность. Частично решить эту проблему поможет заключение договора на короткий срок.

Акции

Вложение в акции может не только сохранить, но и преумножить ваши средства. В большинстве случаев те, кто стремится прежде всего сберечь средства, а не получить доход, приобретают акции в стабильных секторах. Обычно у выбранных инвесторами компаний низкий уровень роста, но продолжительная история выплаты дивидендов.

У так называемых спекулятивных акций прибыль выше, но и риск потерять вложенные средства больше. Операции с такими акциями, как правило, совершаются на небольших биржах, а сами ценные бумаги выпускаются фирмами, которые только начинают свое развитие.

Опытные инвесторы советуют покупать разные типы акций и не хранить деньги в одном секторе. Так вы рискуете потерять только часть ваших средств. Также эксперты рекомендуют приобретать акции тех предприятий, сфера деятельности которых вам понятна, поскольку вам легче будет оценить перспективы и риски той или иной компании.

Сотрудники нашего агентства стали отмечать тенденцию, что все больше инвесторов из вышеперечисленных категорий обращаются к нам для того, чтобы освоить рынок дубайской недвижимости. В чем же причина растущего спроса?

Покупка недвижимости

Один из лучших способов уберечься от инфляции и обезопасить себя от колебания курса валют – покупка недвижимости. Этот способ поможет тем, кто хочет вложить средства с минимальным риском. Однако, к выбору объекта для инвестиций нужно подходить тщательно. Также следует понимать, что такое приобретение послужит, скорее, сохранению капитала, чем его преумножению. Если ваша конечная цель – получение прибыли, лучше инвестировать в бизнес: риск понести потери в этом случае немного больше, но и потенциальная отдача будет выше.

Чем хороши инвестиции в недвижимость

Во-первых, риск потерять деньги сравнительно невысок. Во-вторых, вы сможете сдавать купленный объект в аренду, покрыв тем самым расходы на его содержание. В третьих, высокая ликвидность данного вида капиталовложений.

Покупка квартир в России на сегодняшний день остается не самым выгодным вложением. Все большее количество граждан России предпочитают инвестировать в зарубежные объекты. Причина кроется в нестабильности отечественного рынка недвижимости, постоянном колебании цен и высокой конкуренции в сфере аренды квартир. По статистике, в крупных городах предложение почти в два раза превышает спрос. Таким образом, доход едва ли превысит инфляцию, а значит, будет происходить  постепенная потеря средств.

Если принято решение сохранить деньги, инвестировав в недвижимость, лучше купить объект за рубежом. При минимальном риске можно получить отдачу в 2-6 раз большую, чем от банковского депозита. Доходность от таких объектов равна 3-7 % годовых в валюте, в зависимости от выбранной страны.

Однако, стоит обратить внимание на сезонные колебания спроса: в период оттока туристов доход может существенно снижаться. Делая окончательный выбор, нужно учитывать, как будет формироваться доходность объекта.

© Александр Орехов, BBF.ru

Источник: https://bbf.ru